Villa bifamiliare Borgo Vigarano Mainarda

€ 180.000

Descrizione

Si tratta di un contesto immobiliare suddiviso in due unità abitative con ingresso e utenze distinte, l’unità abitativa più grande si sviluppa su due livelli oltre la mansarda abitabile; la più piccola invece su due livelli.
Edificato negli anni ’30 con ampio scoperto, ristrutturato nel ’65 a livello di impianti, nell’87 sono stati rifatti rivestimenti e pavimenti della porzione più piccola, mentre nel ’98 dell’abitazione più grande è stato ammodernato il piano terra in tutti i rivestimenti, bagno compreso. Post terremoto sono state rimosse le arelle e realizzato cartongesso, oltre alla realizzazione di una nuova copertura del tetto; nel 2019 causa tromba d’aria è stato completamente rifatto il tetto della mansarda.
L’unità immobiliare più grande: PT ampio soggiorno, cucina abitabile, locale uso sgombero da adibire a comoda tavernetta o lavanderia, vano caldaia e bagno; 1P quattro camere matrimoniali e bagno; ST ampia e comoda mansarda finestrata.
L’unità immobiliare più piccola: PT soggiorno e cucina abitabile; 1P una camera matrimoniale, una singola e bagno.
Il contesto immobiliare si presenta con facciata intonacata, infissi in legno e in parte in vetrocamera, riscaldamento autonomo a radiatori, cancello elettrico, inferiate e zanzariere, climatizzatore dual nell’unità più grande.
Sita in zona tranquilla immersa nel verde della campagna.

Consistenza	Piano	Superficie	Coefficiente	Tipo superficie	Sup. commerciale
Abitazione	Piano Terra	140,0 m²	100 %	Principale	140,0 m²
Abitazione	1	140,0 m²	100 %	Principale	140,0 m²
Abitazione	Piano Terra	46,0 m²	100 %	Principale	46,0 m²
Abitazione	1	46,0 m²	100 %	Principale	46,0 m²
Totale superficie principale					372,0 m²

Immobile garantito

CIME Immobiliare di Masina Eleonora desidera prendersi l’impegno di mettere a disposizione dei propri clienti la sua professionalità e competenza in un momento così importante come la scelta della tua nuova casa.

Questo impegno è formalizzato in:

tutti i dati della scheda immobile sono reali e certificabili. Innanzitutto lo è la superficie commerciale definita in accordo al protocollo di calcolo dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (riferimento: determinazione consistenza);
la documentazione dell’immobile è completa e visionabile. Nello specifico sono disponibili su richiesta: visura catastale, planimetria catastale, certificazione energetica e, solo per le vendite, visura ipotecaria;
in qualità di Operatore Professionale si assisterà il cliente dalle verifiche preliminari dell’immobile sino alla stipula dell’atto notarile o del contratto di locazione, in modo da essere al suo fianco fino al completamento dell’operazione immobiliare.